5年未开大会 从未公开账目 居民斥管理层没服务
2020-06-05
柯拉娜英比安公寓居民不满自2009年更换管理层后，公寓民生问题一箩箩，加上管理层没有召开居协会员大会令他们无法改选，遂收集签名以示抗议！
居民收集签名抗议
此外，居民也投诉尽管该管理层5年没有召开居协会员大会，但管理费照收，却没有定期维修公寓内篱笆、铁闸等设施及妥善处理垃圾，让居民感到不满。
同时，管理层被指至今没有透明公开账目，引发约20名居民今日召开记者会，并在公寓前高举大字报，要求管理层主席陈先生出面对质，以澄清账目“货不对办”的迹象。
管理层责部分居民不付费
“无法做账怎幺开会”
本报记者随后也致电陈先生，惟对方没有接听电话，只联络上管理层秘书莫哈末。莫哈末指出，该管理层2010年开始没有召开居协会员大会，是基于部分居民没有缴付管理费，导致管理层无法做账而不能举行大会。
“联合建筑物委员会也有建议重选解决此事，但我却认为居民和陈先生坐下好好对话，至于其他的问题则要向陈先生询问了，毕竟我只是秘书。”
想不缴费享有服务
他也直认居民的指责，即目前只有陈先生和他负责签支票，不过他却认为若不签支票就无法拨出清洁工、保安及处理垃圾的费用。“有些居民很自私，想不缴付管理费就享有服务，我们唯有贴告示以切断水源方式向他们追讨管理费。”
他说，若居民缴付至少20%的管理费，至少管理层还方便做账，并质疑若居民认为管理层管理不妥当，为何在两三年前不召开记者会，直到管理层要切断水源才要求记者前来。
走廊楼梯口处处障碍物
随后，居民也携带记者巡视公寓范围，发现公寓走廊几乎每层楼梯口都遭居民置放障碍物，甚至防火设施也遭阻碍，让居民认为管理层没有妥善管理公寓。
在居民及记者步出升降机时，公寓保安也相信受到指示而持手机录影。
居民还携带记者到管理层办公室，要求职员致电陈先生，让陈先生现身对质。
职员虽有照办，但陈先生却以无暇与居民见面为由，让居民开始起哄，职员惟有要求居民离开办公室。
最终留下两名居民与职员继续对话，并因居民们的无礼而向该名职员道歉。
该名职员也承诺会协助居民约见陈先生，不过要等陈先生安排时间。
每年致函联合建筑物委会
黄春成：管理层无行动
居民代表发言人黄春成指出，该公寓共有336个单位，每个单位每月缴付约150令吉管理费及储备金，惟2009年新管理层接任后，账目却陆续出现问题。
账目陆续出问题
“过去的管理层表现不错，但陈先生却经常吵闹说旧的管理层账目有问题，在一次改选中，旧管理层就让贤，居民也信任他投选他为主席，哪里知道那次之后，真正的问题才开始出现。”
他说，根据联合建筑物委员会（COB）的信函，公寓管理层必须每年召开居协会员大会，并两年改选管理层一次，但陈先生上任后，原应于2010年4月召开的居协会员大会却拖至2010年12月才召开，而且大会上出现账目不对的现象，让居民不愿附议通过。
“当时联合建筑物委员会也在场，因此要求管理层另选日期召开大会，结果管理层却不了了之。”
他透露，居民从2010年10月开始，每年都致函联合建筑物委员会，要求该单位关注此事，不过该单位也只是以劝告信的方式致函管理层，要求他们尽快召开会议。
“居民最近再次致函联合建筑物委员会，负责的官员表示已经致电陈先生，在近期内也会回函给居民。”
频更换执委和保安
拉拢租客入管理层
黄春成说，在这5年期间，管理层的执委及公寓的保安不断更换，特别是秘书及财政一职，许多执委多数基于管理层有问题而辞职，结果陈先生连公寓内的租客都拉拢加入管理层。
“每个公寓业主享有一个免费停车位，第二个停车位则需每月缴付20令吉租金，但据悉陈先生还擅自在停车场加盖，让管理层执委享有免租金及遮荫停车。”
拒交管理费遭恫言断水
黄春成透露，由于部分居民不满管理层没有透明公开账目，开始拒缴付管理费，只缴付水费，却遭管理层发出通告，将在近日内切断拒交管理费的居民水源。
“据联合建筑物委员会官员的说辞，管理层没有权力切断居民的水源。”
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