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5份标书未达政府底价 山顶文辉道地王流标


2020-06-05


5份标书未达政府底价 山顶文辉道地王流标
地政总署今日(10月16日)公布,位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标,因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价,政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

地皮估值最高逾485亿元,相等于楼面呎价超过12万元,市场早前估计总成交价有望超越新地于今年5月,以251亿元中标的启德地,但最终无缘成为新地王。

政府表示,是按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地,如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价,政府不会出售该土地,并会在适当时候考虑推出该山顶文辉道用地的安排。

投标者的名称及其在括号内提供的母公司名称如下:
 
(1)昌保有限公司 (新鸿基地产发展有限公司)
(2)Excellent Direction Limited (九龙仓集团有限公司、新世界发展有限公司、南丰发展控股有限公司、参明有限公司、信和置业有限公司及中国海外发展有限公司)
(3)彩浩投资有限公司(长江实业集团有限公司)
(4)祖利任有限公司(恒基兆业地产有限公司)
()天骅国际有限公司(嘉华国际集团有限公司)


政府又称,不会就投标者的出价作出揣测,实际上出价往往视乎种种因素,例如每幅用地对个别投标者的吸引力,投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。

乡郊建屋地段第1211号的地盘面积约为17,598平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为22,537平方米及37,561平方米。

近年政府有4次因为标价低于底价而取消有关卖地,除了今次山顶用地,其余3次取消的招标涉及一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地,该三幅用地分别于2016年初、2015年底及2014年初招标,3幅用地随后经重新招标后均成功售出。

(无綫新闻截图)



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